Funding Plan
資金計画
いくらの家が建てられる？ その疑問から始めましょう。
大成住宅は完全自由設計だから、予算に合わせた家づくりが可能です。
建てる時の費用だけでなく、住んでからのランニングコストまで見据えた提案をいたします。
顧問税理士（FP）と連携した資金相談
大成住宅は、北野雄大税理士事務所（税理士・ファイナンシャルプランナー）と連携しています。住宅ローン控除、贈与税の非課税特例、不動産取得税など、税務面の専門的なご相談は顧問税理士をご紹介いたします。
住宅会社だけでは答えにくいお金の疑問に、税の専門家がお答えします。
家づくりにかかる費用の全体像
「本体価格だけでは家は建たない」——費用の全体像を把握することが大切です。
本体工事費
70〜80%建物本体の工事費用
付帯工事費
15〜20%地盤改良・外構・給排水引込み等
諸費用
5〜10%登記・ローン手数料・火災保険・税金等
住んでからのランニングコストも考える
- 光熱費: 断熱性能によって冷暖房費が変わる。高断熱仕様は初期費用が上がるがトータルで有利になるケースも
- メンテナンス費: 外壁材・屋根材の選び方で10年後・20年後のコストが変わる
- 保険料: 耐震等級3を取得すると地震保険料が50%割引に
自由設計だからこそ、予算配分の最適解を一緒に考えます。
住宅性能を上げると、お金のメリットも大きい
住宅性能の向上は初期費用が上がりますが、補助金・税制優遇・ランニングコスト削減でトータルでは有利になるケースが多いです。
ZEH対応 → 補助金で回収
断熱グレードを上げてZEH基準を満たすと、補助金の対象に。初期費用の増加分を補助金で回収できれば、お客様の実質負担は変わらず、光熱費の削減分がそのままメリットになります。
耐震等級3 → 地震保険50%割引
耐震等級3を取得すると、地震保険料が50%割引に。35年間で数十万円の差になることもあります。
長期優良住宅 → 税制優遇が拡大
住宅ローン控除の上限が拡大し、登録免許税・不動産取得税・固定資産税の軽減も受けられます。
住宅ローンの基礎知識
固定金利
返済額がずっと変わらない安心感。将来の家計を計画しやすい。フラット35が代表的。
変動金利
金利が低めでスタートできる。ただし将来の金利上昇リスクあり。
提携金融機関10行: 十八親和銀行、九州労働金庫、JA長崎西海など。金利タイプや返済年数によって月々の返済額は大きく変わります。お客様に最適なローンを一緒に考えますので、お気軽にご相談ください。
補助金・減税制度
ご注意: 補助金・減税制度の内容・金額・要件は年度や政策変更により随時変更されます。最新の情報は各制度の公式サイトをご確認ください。大成住宅では最新情報の確認もお手伝いいたします。
大成住宅の資金計画サポート
初回ヒアリング
ご予算・ご希望をお聞きし、予算感をすり合わせます。
概算見積り
間取り提案と同時に総費用をご提示。住宅性能によるランニングコストの違いもお伝えします。
最適なローンをご提案
提携金融機関10行から、お客様に最適なローンをご提案いたします。
お金のこと、まずは気軽に聞いてみませんか？
完全自由設計だから、予算に合わせた家づくりが可能です。初期費用だけでなく、補助金・税制優遇・ランニングコストまで含めたトータルで最適な提案をいたします。
技術者に直接相談できます
新築・リフォーム・土地探し、何でもお気軽にどうぞ。ご相談・お見積りは無料です。
営業時間: 平日9:00〜18:00 / 日曜・祝日9:30〜17:30
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